騙樓下住戶簽同意書
在北市想將 公寓改套房 ，就必須經過樓下住戶同意。近期北市有一棟公寓內隔間套房，遭住戶投訴包租代管業者騙簽「 直下層同意書 」，以長輩入住需要增加衛浴設備為由，將房屋進行改裝，隔成分租套房，引發住戶不滿。
法規審核
其實新北市府在2019年1月1日起早已經公告，改裝多間套房的屋主，在進行 套房裝潢設計 時，都必需檢附「直下層住戶之同意書」，以保障直下層住戶之權益，工務局會委託公會進行審查，結構部分也會由專業技師進行簽證，以維護房屋結構安全。
當房東要注意什麼
專業 公寓改套房 建商也表示，市場中有許多民眾喜歡購買「公寓來隔套房」或直接購買「頂樓加蓋」的物件，甚至還有民眾選擇自己住頂加，而將樓下出租，規避需將租金需分配給其他住戶的可能。
但也提醒各位，「直下層住戶之同意書」，一定要親自去跟樓下住戶溝通，不要用騙的，也不要委託他人去，親自上門好好溝通，做好這件事可以避免很多糾紛，另外想買 「頂樓加蓋」物件的朋友，也要注意了，頂樓加蓋通常建材跟配電品質都不是太好，可能會經常發生跳電或漏水的情形，且一旦發生火警，更可能對屋主、租客及其他鄰居造成生命的威脅，一定要先做好預防措施。
